离婚婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。离婚婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为１００万元，离婚时因市场因素涨到４００万元，其中３００万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。
收起1.婚前房产离婚怎么分
你好，根据我国相关法律知识规定，夫妻双方婚前拥有的财产，如果没有签订特别分明财产的协议，则结婚后，婚前财产视为夫妻共同财产。如果婚前签订了相关详细说明财产归属问题的协议，而且协议合法合规，则具有法律效力。婚后，夫妻财产则按照婚前协议说明的执行。谢谢。
其它3个回答您好，你们夫妻双方想离婚，现在是想讨论房子的归属问题，因为房子是你们结婚前就买了，婚后就成为了您们的夫妻双方的共同财产，如果你们离婚，按照法律一般都是会平分房子，或者双方协议，一方得到房子，而另一方得到和房子相同价值的物品。
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2.婚前按揭房产离婚怎么分配
你好，如果你朋友的房子是是她出的首付，然后结婚之后跟他老婆一起还贷款，那么这种情况下这个房子是属于婚后的共同财产。因为这房子也有他妻子的钱在里面，但是相应的，在离婚的时候，你朋友可以分到这个房子相对多一点的分额，因为这个房子的首付是你朋友出的。
其它5个回答推荐问题 婚前按揭购买的商品房，离婚时配偶是否有权分割房产？
你好，在第二次婚姻存续的四年期间，如该房该仍在还贷，那此四年期间还贷部分及增值部分的房产应属于夫妻共有。如你朋友离婚，该房仍归他所有，那你朋友需要给予女方适当补偿。
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3.离婚婚前房产如何分割
推荐问题 想要了解一下，离婚婚前房产如何分割？
你好。若我方能证明婚前的首付或者出资均有我方的一部分，甚至还能证明出资比例，我方有权对婚前出资的部分主张相应的权利。至于婚后共同还贷及其房屋增值的部分，我方有权主张按夫妻共同财产进行分配。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。若有需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
其它5个回答推荐问题 离婚婚前房产需要分割吗？
参考如下第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定
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4.离婚婚前房产怎么处理
推荐问题 婚前买了套房，离婚婚前房产怎么处理？
您好，按照您的描述，这套房产是您结婚之前自己出资购买的，应该是属于婚前财产的，无论是协议离婚还是诉讼离婚都不需要处置该房产，因为不属于夫妻共同财产的范畴。如果您实在担心的话，可以在协议中写明您个人财产的内容。
其它2个回答推荐问题 婚前以女友的名字买房，离婚房产如何处理？
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5.离婚婚前房产过户
推荐问题 离婚婚前房产过户手续要怎么办理？
你好。办理流程：第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。办理材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有
其它2个回答推荐问题 婚前房产离婚过户需要什么手续？
你们双方是可以约定清楚份额到房产部门进行变更建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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