二手房交易税费计算的方式有:一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。二手房交易税费计算对于买方和卖方都很重要。
收起1.2018二手房交易税费
推荐问题 2018二手房交易税费收费标准是什么?
你好,2018二手房交易税费收费标准具体如下:1、契税:如果您父亲要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。5、营业税:如果该房子的房产证没满两年,那就交差价的5.5%。6、个人所得税:按照卖房子所得的利润的20%或者房款的1%缴
其它1个回答推荐问题 二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定的呢?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为
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2.二手房交易税费怎么算
你好,二手房交易税费一般包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.
其它6个回答推荐问题 二手房交易税费有多少,怎么算?
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
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3.二手房交易税费规定
推荐问题 关于新二手房交易税费规定,内容是什么啊?
你好,二手房交易主要是一些税费,具体有增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费,印花税为房屋买卖成交价的0.05%,普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%,个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。
其它3个回答推荐问题 解二手房交易税费规定是怎样的?
您好,根据我国法律规定,一般来说需要交契税,营业税,个税。契税:首套购房1、90平米(含)以下,网签价乘以1%。2、90-140(含)平米,网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅,网签价乘以3%。4、二套购房,网签价乘以3%。营业税:普通住宅房产证下发满2年,则免征营业税。非普通住宅,差额的5.6%(远郊区县为5.5%)。差额等于此次交易的网签价
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4.二手房交易税费计算方法
推荐问题 二手房交易税费计算方法有哪些?有人知道吗
你好,二手房要纳的税包括个人所得税,印花税。营业税。其中营业税征收标准是:普通住宅5年内:合同价×5.65%5年以上:免征非普通住宅5年内:合同价×5.65%5年以上:差额×5.65%合同印花税是房屋成交总额×0.05%(免交)
其它1个回答推荐问题 二手房交易税费计算方法是怎样的?
济宁市个人之间二手房交易税费标准:1、契税:买方承担.个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%(2008.11.1以后交易的)个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3%2、交易费:买卖双方各承担一半.住宅每平米6元(含附属物)非住宅为每平米10元3、权属登记费:住宅每套80元买方承
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5.厦门二手房交易税费计算方法
你好,二手房交易大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用,而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别。希望可以帮助到你。
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