房产营业税

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更新时间：2018-08-14 10:55:41

　　房产营业税的收费标准：个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收房产营业税。个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收房产营业税。个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征房产营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝２００５﹞２６号）、《国家税务总局　财政部　建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝２００５﹞８９号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝２００５﹞１７２号）的有关规定执行。

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1.上海房产营业税新政策

推荐问题想在上海买房，请问上海房产营业税新政策是什么啊？

陈国华

回答：2151条好评：31个

你好，我国对营业税的征收标准如下。税率收取标准为5.5%。一般情况下，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，而对于个人购买超过2年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，至于个人购买超过2的普通住房对外销售的，就免征营业税
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2.什么是房产营业税

推荐问题什么是房产营业税？房产营业税要交多少钱？

李景松

回答：164条好评：4个

你好！房产营业税，现在是没有这种说法，根据你的问题，我认为你指的是涉及房产的营业税，主要是指销售房产缴纳的营业税。营业税计算方法是：营业税应纳税额=营业额×税率税率营业税税率5.65%。而法律上规定的，超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，是免征营业税。你们家郊区的房子，一直闲置，属于普通住房·，一般是免征营业税的。
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3.房产营业税怎么算2018

推荐问题房产营业税怎么算2018年最新的标准是什么啊

董占锋

回答：311条好评：2个

你好，按照2018房产营业税的相关规定，如果房产证未满五年的，是要缴纳总房价的5.65%收取；如果房产证满5年的同时面积在144以上的，这时候还要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；但是如果是房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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4.房产营业税税率是多少

推荐问题请问大家，房产营业税税率是多少？有标准吗

高洪伟

回答：69条好评：8个

你好，房产营业税税率是5%，算法标准是:不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税，超过5年（含5年）的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%，超过5年（含5年）的，免征营业税，谢谢！
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5.房产营业税谁交

推荐问题买房，还在协商中，想问问房产营业税谁交

区朝光

回答：141条好评：1个

你好，按照国家的相关规定。买卖双方在进行房产的交易的时候，这个房产营业税的交纳一般是由房东也就是出售方来交纳这个税费。不过一般会把价格抬上去，从而来进行这个房价的提高，因此最后的实际交纳，很可能还是买方交纳的。
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