继承房产是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。继承房产，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承房产需要的证明：１、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。２、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。３、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
收起1.不需公证如何继承房产
推荐问题 问大家一个问题，不需公证如何继承房产？
你好！2016年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，也就是说“公证”的环节已经不再强制了。因而继承、受遗赠取得不动产申请登记的，可以由申请人选择是否需要公证。如果不公证的话，1.首先要先提交申请人需提交的申请材料（原件）、身份证、户口簿或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明；3.继承人或受遗赠人与被继
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2.公证遗嘱继承房产过户
推荐问题 公证遗嘱后继承房产的过户流程怎么走？
您好，根据您的提问现回复如下：根据我国法律相关规定，订立遗嘱的形式具有法定性，其中公正遗嘱具有最高效力，因此倘若您的朋友所持有的遗嘱在没有违反法律的其他强制性规定的情况下，可直接携带其进行财产继承，至于房屋过户，也只需要携带好公正遗嘱以及相关证明材料即可过户。
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3.独生子女继承房产
推荐问题 独生子女继承房产要怎么办理相关手续啊？
您好，根据您的问题，现回复如下：按照我国相关法律，一般情况下，房屋的产权人变更是要进行相应的变更登记的，但也有例外情况是法律不要求强制性进行变更登记的，因继承而产生的变更便是其中一种。因此您朋友如无需要可不进行房屋的变更登记，直接继承即可。当然如果想要变更的话，直接带齐相关证明资料即可办理，不麻烦。
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4.继承房产要交税吗
推荐问题 姥爷把房子给了我，请问继承房产要交税吗
您好，您作为被继承人的直系亲属继承该房产是不需要什么税的，但是需要交的是：办理遗产公证手续的公证费，房价的1%；其次是根据房屋面积、继承人的房产情况、房屋评估总价三个因素办理产证的时候需要缴纳评估价的契税，1%、1.5%，3%三个档选其一；最后就是办理过户手续的手续费和房产证工本费。
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5.继承房产过户手续
您好，继承房产办理过户手续的流程如下：首先，您需要去注销被继承人的的户籍和办理被继承人死亡证明；然后，带以下材料到公证处办理继承权公证：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明、户口本、继承人的身份证件；之后，您应当向登记机构提交：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书和契税完税凭证。希望我的回答能对您有所帮助
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