二手房过户费用包括：营业税。契税：现行政策：住宅９０平以下１％；住宅９０－１４４为１．５％；其余的不管是住宅还是非住宅都３％。个人所得税：房产证颁发５年以内销售，按销售价１％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价２０％征收所得税，也有上两种情况２选１的）；房产证颁发５年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。印花税：住宅９０平米以下免征；其它按销售价０．０５％征收。评估费：评估费一般５‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为０．５－２．５％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概２００元左右！其它费。以上是二手房过户费用。
收起1.2018年二手房过户费用
推荐问题 我要进行二手房过户，2018年二手房过户费用是多少？
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易
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2.二手房过户去哪里办理
推荐问题 二手房过户该去哪里办理？
您好，根据我国的法律规定，不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力，因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段：1、民事主体协商阶段。双方要达成买卖房屋的意思表示一致。2、过户登记。有了房屋买卖合同之后，合同双方要共同到房管局进行过户登记，完成过户。
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3.二手房过户注意事项
推荐问题 办理二手房过户在哪里办理？
您好！可以注意以下事项：一、房屋的状况（如面积、土地性质等等）；二、付款时间、付款日期；三、房屋的产权权属，是否属于卖房人？手续是否齐全？是否有办理抵押或者其他担保？四、明确违约责任；五、其他税费缴纳（如水电、维修等费用）的问题，卖房人是否已经缴清；六、争议解决方式，选择诉讼或仲裁？
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4.二手房过户流程
推荐问题 二手房过户流程是什么？
你好，首先要明确二手房过户的办理机构，是不动产所在地的房屋交易主管部门，办理的时候要带好您的相关的身份证明文件，如身份证，户口本等。也要携带好房屋转让协议，以及房屋的产权证等，去当地的房屋交易主管部门进行相关的手续办理。
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5.二手房过户需要的证件
推荐问题 我要办理过户手续，请问二手房过户需要的证件有哪些？
您好，二手房在登记过户的时候需要买卖双方共同到房屋登记管理中心进行登记，登记所需要的材料如下：1、买卖双方的身份证明；2、买方要提供原房屋产权证明，以及土地使用证明；3、已经缴纳相关税费的证明；4、买卖双方的房屋买卖合同。如果有共有人还需要共有人共同去办理或者作出同意出让的证明。
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