房屋拆迁协议是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁协议最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
收起1.房屋拆迁流程
你好,关于你提问的有关房屋拆迁的流程是怎么样的问题,首先会由有关部门进行拆迁调查和项目概算,接着拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核,审核通过,就会发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作,然后拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构,进行入户调查评估。
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2.房屋拆迁补偿标准
推荐问题 房屋拆迁补偿标准2018年是怎样的?
你好,根据我国的拆迁的补偿的规定,如果你们的房屋要进行拆迁的话,那么这个具体的补偿款,是会根据你的房屋得具体的大小,还有这个房屋的地理的位置,去决定这个补偿款是多少的,具体你可以和拆迁方去协商处理的呢,
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3.房屋拆迁补偿安置
推荐问题 房屋拆迁补偿安置有我的份额吗?
您好!动迁安置主要是补偿产权人,关于政府的拆迁补偿款或者补偿利益,如果是宅基地拆迁,按人头算,每个人都在45平方。如果是公房拆迁,则不按人头算,如果是产权商品房拆迁,也不按人头算,都按照面积算。具体需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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4.集体土地房屋拆迁
集体土地征收中房屋拆迁,我国法律是没有一部比较完善完备的法律法规来对此进行规定的。集体土地拆迁的过程中安置方式主要有三种调产安置,货币安置和迁建安置。对于集体土地征收中房屋的拆迁。补偿的标准不能低于原来生活水平,这个是补偿的一个原则,补偿的标准是按照房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。
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5.房屋拆迁款独占
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