二手房营业税

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更新时间：2018-07-31 13:33:31

　　二手房营业税税率５．５５％，二手房营业税由卖方缴纳。２０１５年３月３０日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》《国家税务总局　财政部　建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。本通知自２０１５年３月３１日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》同时废止。

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1.二手房营业税政策

推荐问题请问2018年二手房营业税新政策有什么具体内容？

齐凤霞

回答：1959条好评：18个

1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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2.二手房营业税多少

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王建功

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你好，这个二手房的营业税的计算需要看您房产证的时间，如果还没有达到两年的话，那么一般是营业税为房款的5.6％，这部分营业税是由卖家来进行支付的。而如果超过了两年的话，那么这个营业税需要交纳您房屋盈利部分的5.6%的比例。
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3.房屋租赁营业税

推荐问题房屋租赁营业税计入是怎样规定的？

周修强

回答：18696条好评：169个

你好，房屋租赁税费里面包含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。第一、房产税是按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。第二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税
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4.营业税税率计算

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徐启儒

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你好，营业税有行业税率，每个行业的税率都不一样的。1、交通运输业 3%2、建筑业 3%3、金融保险业 5%4、邮电通信业 3%5、文化体育业 3%6、娱乐业 5%～20%7、服务业 5%8、转让无形资产 5%9、销售不动产 5%二、营业税应纳税额的计算纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税
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5.营业税规避

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李杰

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我国对外商投资企业实行税收倾斜政策，因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式过渡，不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法。注册到"避税绿洲"凡是在经济特区、沿海经济开发区、经济特区和经济技术开发区所在城市的老市区以及国家认定的高新技术产业区、保税区设立的生产、经营、服务型企业和从事高新技术开发的企业，都可享受较大程度的税收优惠。中小企业在选择
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