二手房增值税税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。二手房增值税征收对象为增值部分。纳税人为卖方。税率为１％或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。优惠政策：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额２０％ 免征。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满。５年（含）以上，免征；满３年（含）未满５年，减半征收；未满３年，按规定计征。对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税。将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税。
收起1.二手房增值税怎么算
你好，住宅类增值税的税率为网签价的5.6%，主要与住宅是否满两年及是否为普通住宅。个人将购买不满两年的普通住宅对外出售的，全额征收增值税；满两年的，不征收增值税。个人将购买未满两年的非普通住宅，按照交易收入减去购买房屋所用金额的差额按5.6%的比例收取增值税。其中140平米一下的属于普通住宅。
其它1个回答你好，买二手房买方个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买非住房及家庭第三套以上住房的，按3%的税率征收契税。希望对您有所帮助。
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2.二手房增值税满两年
推荐问题 我想知道二手房增值税满两年要给多少啊
你好，关于你提问的有关二手房增值税满两年要给多少的问题，按照我国的相关法律的规定，如果你的房屋是正常过户的情况，那么增值税的税率5.55%，由卖方缴纳的，但是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，则是需要按照两次交易差价进行征收增值税。
其它2个回答推荐问题 买了一个二手房，增值税能否不交？
您好！二手房买卖的增值税应是由卖家承担，如果在合同中明确约定由买家承担的，说明买家放弃自己的权益是有效的，对方提供虚假信息导致买家作出误判可以撤销这个条款，但是需要提供相应的证据进行证明。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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3.二手房增值税谁交
二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交
其它3个回答推荐问题 在卖房，我想要知道二手房增值税谁交？
你好，应该由出让卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
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4.南京二手房增值税
你好，针对住宅的增值税增收目前我国是这样规定的，关键是看购买年限满不满两年和是不是普通住宅，如果是普通住宅满两年，免收增值税，如果是普通住宅不满两年，全额增收增值税，如果是非普通住宅满两年是二手交易网签价格减去原购买价格的差价基础上按照5.6%增收，增值税税率是网签价格的5.6%。
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5.西安二手房增值税
推荐问题 在西安买房，想了解西安二手房增值税是多少
对于购买二手房需要缴纳的增值税会根据这个房屋的使用年限的不同。缴纳的营业税的比例也有所不同。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
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