回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
收起1.回迁房产权多少年
推荐问题 回迁房产权多少年,现在法律上有没有变化
回迁房是开发商征收土地,配给回迁户的房子。通常所说的回迁房产权大约分为三种,不同的回迁房年限也是不一样的,根据你的情况,回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年,所以根据现有法律,还未发生一些变化,产权为70年。
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2.回迁房可以买卖吗
您好,回迁房是房地产开发时由开发商作为补偿给予原住户的房屋。回迁房是否买卖取决于是否办理完全的房地产产权证书。根据我国物权法的规定,房地产买卖仍然需要登记过户才能发生所有权转移效力。因此如果你的回迁房已经办理了产权证明,则买卖过程与普通房屋无异。
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3.回迁房是大产权吗
你好,回迁房是土地开发商在征收土地时,采取货币补偿的方式,使拆迁户用补偿款购买的商品房。所以从某种程度上来说,回迁房与一般购买商品房没有本质区别,你也可以购买回迁房。但要注意的是:1、你只能购买二手的回迁房;2、要注意业主是已经持有房地产证还是只持有回签协议,对于前一种情况可以放心购买;而对于后一种情况,则由于产权还没有得到房管局承认,你在购买时要考虑清楚风
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4.回迁房有房产证吗
推荐问题 回迁房有房产证吗办理费用多少?
回迁房当然有房产证!房产动迁,是原住户与拆迁房达成补偿安置协议后才能拆迁的。建设方应按协议安置原住户。并为其办理产权证。如出售方表示没有房产证,可能存在所有权瑕疵,或根本是违法建设,对方存在欺诈。因欺诈订立的合同可申请撤销。有过错一方应承担责任。
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5.回迁房过户2018年新规
回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到房管局去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的房管局办理
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