房屋买卖合同无效的情形是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。房屋买卖合同无效的情形有：一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。以合法形式掩盖非法目的的。损害社会公共利益的。违反法律和行政法规强制性规定的。
收起1.农村房屋买卖合同无效
推荐问题 什么情况下农村房屋买卖合同无效？
你好，如果你们的房屋的买卖合同，不是在双方自愿的情况下签订的，另外，你们合同的约定的条款，例如内容是法律规定的没有效力的情形，那么，像这些情况，你们的合同都是没有具备这个法律的效力的呢，就是无效合同的呢
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2.哪些房屋买卖合同无效
推荐问题 我想知道哪些房屋买卖合同无效？
我国的民法规定，物权的变动，动产是交付，不动产是登记，所以房屋买卖合同就算签订了，没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋买卖合同是否无效，如果你是受欺炸而签订的合同，那就无效，或者是你们签订的房屋买卖合同损害了其他人，比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同，如果是损害国家、社会公共利益，也无效。
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3.房屋买卖合同无效判决
你好，有关你提出的房屋买卖合同无效的情况，一般来说，房屋买卖合同的双方必须为完全民事行为能力人，同时双方必须是真实的，是协商一致没有虚假欺骗的情况，同时房屋买卖的价格是合理的，按照市价来交易，而不是强买强卖的。
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4.房屋买卖合同无效后违约金
推荐问题 请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的？
你好，房屋买卖合同无效有各种不同的情况，如果是对方违约的话，那么可以要求其支付违约金，其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言，是赔偿你所支付的定金的两倍（当然要先退还你之前给的定金）。
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5.房屋买卖合同无效房屋款退还
推荐问题 请问房屋买卖合同无效房屋款退还时间是多久
你好，如果是房屋买卖合同被认定为无效的话，一般合同无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，对方收了你的钱的话应该是及时退回的。这个是双方可以约定并没有什么时间限制，一般是合同无效，当日起就可以要求对方退款。
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