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二手房过户费用

二手房过户费用

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更新时间:2018-07-27 16:31:55
二手房过户费用包括:营业税。契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。... 更多

  二手房过户费用包括:营业税。契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。评估费:评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费:如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!其它费。以上是二手房过户费用。

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相关找法说法
  • 二手房商铺过户的费用是: 1、卖方包括5.5%的营业税、1%的个人所得税和3元每平方的土地交易服务费; 2、买方包括1%的契税、3元每平方的土地交易服务费以及每人50元的登记费。
    张慧进律师 阅读:385
  • 如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,那么二手房延期过户是可以的。如果没有约定的,那么延期过户属于违约行为,需根据合同约定承担相应的违约责任。
    金沙律师 阅读:917
  • 二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定,然后缴纳相关税费,办理房屋过户手续。
    徐兴俊律师 阅读:105
  • 二手房买房子办理过户手续流程如下:买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记;房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    谢晓阳律师 阅读:90
  • 二手房过户成功需要到房屋主管部门进行不动产产权变更登记。房屋作为不动产,产权变更需要进行登记,房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让。
    李士刚律师 阅读:5135
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