二手房过户费用包括:营业税。契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。评估费:评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费:如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!其它费。以上是二手房过户费用。
收起1.二手房过户手续费
推荐问题 我要去办理房屋过户,请问二手房过户手续费要给多少钱
您好,关于办理房屋过户的7手续费的问题,一般来说,费用包括以下一些,分别有契税,房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
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2.二手房过户流程
推荐问题 二手房过户流程是什么?
你好,正常过户交易税费营业税(税率5.55%卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)测绘费二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。登记费(工本费)80元共有权证:20元。
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3.二手房过户证件
推荐问题 买了二手房需要办理过户,二手房过户需要的证件有什么
您好。买二手房的话您需要进行以下几个流程:1.签订买卖合同2.贷款审批,如果您需要贷款买房的话,还需要提供与银行签订的借贷合同3.你们双方去房管局办理过户手续。您需要准备好这些证件:双方身份证、户口本、结婚证、房产证以及买卖合同。谢谢。
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4.二手房过户费用计算
推荐问题 买了个二手房,二手房过户费用怎么计算?
您好,根据我国相关法律规定:要交契税,营业税,个税。契税:首套购房1、90平米(含)以下,网签价乘以1%。2、90-140(含)平米,网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅,网签价乘以3%。4、二套购房,网签价乘以3%。营业税:普通住宅房产证下发满2年,则免征营业税。非普通住宅,差额的5.6%(远郊区县为5.5%)。差额等于此次交易的网签价-原购
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5.二手房过户风险
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