二手房转让

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更新时间：2018-08-02 16:51:27

　　二手房转让成为如今房屋交易的形式之一。二手房转让需要办理过户手续，其包括：１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二手房转让目的在于是不动产的有效流通和进入市场进行交易利用。

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1.二手房转让合同

推荐问题最近我朋友买了个房子，请问二手房转让合同怎么写呀？

古毅先

回答：131条好评：11个

出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：乙方：年月日年月日
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2.二手房转让流程

推荐问题二手房转让流程是怎样的？谁知道啊！

喻念

回答：24494条好评：363个

你好，为了不让房屋中介收取一些中介费，您可以直接在网站或者在其他途径张贴卖房的信息，如果买家有意愿的话就会给你联系。买家在了解您的房屋基本信息之后，与您达成契约，双方签订房屋买卖合同，根据买卖合同，卖方去办理房屋过户手续并且需要缴纳税款。
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3.二手房转让税费

推荐问题最近买了一个二手房，但没搞明白二手房转让税费的规定

刘志敏

回答：2074条好评：51个

你好，是需要缴纳的，不过对于首套房和二套房以上收取的税费不一样。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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4.二手房转让营业税

推荐问题准备把二手房买了，但不知道二手房转让营业税是多少？

齐杰涛

回答：3134条好评：65个

营业税，是对在我国境内的进行经营的个人所得进行征收的一种税。如果房产证没有满五年，那么需要缴纳的营业税的比例是总房价的5.5%如果房产证已经满了五年，面积在144以上的话，就需要缴纳一内部分的5.5%如果面积在144以下的就不需要缴纳。
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5.二手房转让费用

推荐问题我想把二手房卖掉，咨询下二手房转让费用要交多少

马冲

回答：8659条好评：80个

您好，您要问的二手房转让费用的通俗名称就是过户费，就是二手房房屋交易费。按照法律规定，新建商品房的房屋过户费是每平方米三元，这是由卖方缴付的。经济适用房的房过户费是由买方承担的，并且减半收取。其它情况下房屋过户费是每平方米六元，有买卖双方各自承担一半的费用。所以二手房的过户费是每平方米六元，买卖双方各自付一半。
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