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期房

期房

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更新时间:2018-07-27 09:26:16
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履... 更多

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。

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相关找法说法
  • 没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定,一般是可以卖的。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋,可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。
    张慧进律师 阅读:895
  • 买期房注意事项: 1、房屋开发商是否具有土地使用证、预售许可证等证件; 2、房屋开发商的资金是否充足,是否会出现烂尾楼的风险; 3、房屋开发商承诺的房屋环境等情况是否真实。
    张慧进律师 阅读:3892
  • 付全款买期房用签合同。购买期房应当签订书面的商品房预售合同,并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。
    马苏茜律师 阅读:30
  • 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
    唐海燕律师 阅读:25
  • 办理退房流程如下: 1、出现约定解除合同条件,发出解除合同的通知或到人民法院起诉; 2、双方当事人协商退房,就退房事项进行协商; 3、双方协商确定后,签订解除协议; 4、双方履行协议约定的义务。
    陈雷律师 阅读:80
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