没有房照的购房合同

• 购房合同出卖方，只有公章，没有手写签名，合同生效么？办理房照，出卖方需要手写签名吗？

  你好，合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。

  

  李晓航律师

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• 我和婆婆合买了一座楼，购房合同是我的名字，我不同意，没有经过我的同意她是否能办理房照手续。

  你好，建议协商处理。

  

  李晓航律师

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• 我想买二手房，但是房照没有下来，房主说拿相关的资料（购房合同等）去市公正处公正就可以。这样做行吗？

  你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

  

  李晓航律师

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• 贷款房办房照需要拿首付款票子吗？因为当时买的抵债房开发商没有开首付款票子，但是有全款票子个购房合同，

  你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

  

  高志博律师

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