房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋买卖合同效力
你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
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2.房屋买卖合同违约
推荐问题 房屋买卖合同违约责任有哪些?
房屋买卖合同违约责任就是指的违反了买卖合同之中确定的,双方应当履行的义务。然后如果是产生了违约责任,中介是否要承担责任,是要看中介在这个合同之中有什么义务以及中介是否违反了这个义务以及中介对这个义务的违法是否具有一些过错或者是过时一般情况下,中介是要承担责任的。
其它5个回答推荐问题 房屋买卖合同违约赔偿多少?
房屋买卖合同之中,违约赔偿多少钱?首先是看合同之中。对于委约金是否有违约条款作出规定,如果合同之中没有约定的话,那么这种情况下就是赔偿,因为一方违约而给另外一方造成的,实际的损失,实际损失的计算就是各种费用的相加,所以房屋买卖合同违约赔偿,有约定按照约定,没有约定的话,就是赔偿实际的损失。
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3.房屋买卖合同纠纷
推荐问题 拆迁导致房屋买卖合同纠纷怎么解决?
推荐问题 房屋买卖合同纠纷怎么处理?
你好,你的买卖合同不一定无效,需要核实一些信息,比如房主的名字,房子是否婚内购买,是否有共有人?在交易过程中是否有房主的意思表示。你提供的信息有限存在变数。从你的立场来说还是有机会维持合同的。康顺法律师
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4.房屋买卖合同起诉
推荐问题 房屋买卖合同纠纷的民事起诉书是怎样的?
民事起诉书的样板您可以上法院比如东莞市第二人民法院网站上下载,或者直接去法院立案庭拿。您可以结合您房屋买卖合同纠纷的事宜起草一份民事起诉状,也可请律师代为起草,关键是写清楚原被告、诉讼请求、事实与理由及致哪个法院等相关信息。建议聘请律师代为起草,以避免不必要的风险。
其它3个回答推荐问题 解除房屋买卖合同起诉状怎么写?
解除房屋买卖合同的起诉状是包括三个部分,第一个部分是原,被告的信息,如果是单位的话,要写明注册地要提交他的营业执照等等。第二部分是诉讼请求,请求法院解除买卖合同第三部分是事实与理由。写明双方买卖合同的具体的情况以及解除的原因,具体的诉讼的要求。
其它2个回答二审的判决是终审的判决,不能再提起上诉。如果认为生效判决确有错误,可以依法向上级法院申诉或者申请再审。《民事诉讼法》第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定,是终审的判决、裁定。第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请
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5.房屋买卖合同司法解释
你好,关于你提问房屋买卖合同司法解释是怎么规定的问题,在商品房买卖合同应当明确以下主要内容,当事人名称,商品房基本状况,销售方式,价款及支付方式,交付使用条件和日期和产权归属,产权登记等事宜。同时出卖人没有取得商品房预售许可证明,签订的预售合同是无效的。
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