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房子增值收益

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更新时间：2018-06-07 17:37:03

　　因为房子的价值会随着市场的价格变动而变动，所以房子增值收益的分配这一问题尝困扰于夫妻之间。对于房子增值收益该怎么分配这一问题的解决需要先确定该房子的所有权是归谁的。如果该房子是夫妻共同财产，那么房子增值收益应该平局分配;如果房子属于夫妻其中一方的财产，那么增值收益则单独归该方所有。再比如夫妻一方以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。根据上列规定婚后增值部分仍然属于个人财产。

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1.婚前房产增值部分

推荐问题婚前房产增值部分要怎么计算？标准是什么？

成红五

回答：37853条好评：438个

你好，一般来说，对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有。谢谢
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2.房产增值处理

推荐问题房产增值部分如何处理？

刘斌

回答：20445条好评：104个

婚后的还贷部分可以主张的。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财
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3.房产增值补偿

推荐问题同居期间房产增值，女方有补偿吗？

李娜

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你好！从共同还贷开始，需要给你补偿。另外同居原则上是没有什么补偿可言的。如果你们不能协商解决，可以通过法院。离婚是夫妻共有财产一般要予以均分。如需法律帮助请电话联系。
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4.房产增值部分计算

推荐问题房产增值部分的计算公式是什么？

杨勇

回答：921条好评：55个

首付20万，共同还贷72000元，分配比例236000元：36000元，6.6：1的样子，房子的现实价应当是评估价减去货款的余额，然后再按上述比例两个平分
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5.离婚房子增值分割

推荐问题离婚房产增值部分分割如何计算？

***律师

回答：0条好评：0个

当前房价-08年房价，同时折合结婚后偿还贷款数额所占的比例。目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。
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