二手房签购房合同和房主姓名不符

• 购房合同和网签的区别有哪些啊？

  您好，根据您所咨询的关于购房合同和网签的区别的问题，开发商需要在网签后三个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，而购房合同就是和开发商进行自愿签订的协议，由于在实践中购房的9问题特别大，进行网签可以让风险降低的。

  

  王庆虎律师

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• 我买了一套二手房，但发现购房合同上写的地址和房本上的地址不符，我可以要求房主退定金吗？

  这个是可以的。

  

  邵贤南律师

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• 现在和房主签的购房协议，不想买房了，定金能退吗

  你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  

  李晓航律师

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• 房主已经死亡，只要购房合同和发票

  你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

  

  高志博律师

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