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二手房购房合同

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更新时间：2018-07-26 14:40:33

　　二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手购房合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房购房合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？一、确认产权的可靠度。二、考察原单位是否允许转卖。三、查看是否有私搭私建部分。四、确认房屋的准确面积。五、观察房屋的内部结构。六、考核房屋的市政配套。七、了解装修的状况。八、查验物业管理的水平。九、了解以后居住的费用。十、追溯旧房的历史。十一、了解邻居的组合。十二、算计一下房价。十三、看看能否做二手房按揭。

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1.二手房过户

推荐问题二手房手续已办好但还未过户，卖方反悔怎么办？

胡昀

回答：1303条好评：17个

你好，按照法律规定，卖方如果单方面违反合同，可以按照合同约定要求双倍返还定金或者按照合同约定的违约金标准承担违约金。如果卖方违约，就只能按照违约的方式来要求对方承担违约责任，而不能达到合同目的，就无法得到这套房产了。
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2.购房合同丢了

推荐问题网签的购房合同纸质档丢了，开发商不补办怎么办？

徐卫东

回答：261666条好评：2538个

网签了，一般有法律效力，中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机
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3.购房合同怎么写

推荐问题购房合同如何写才能算夫妻共同财产？

王志萍

回答：5057条好评：173个

你好，根据你的陈述，该房产应认定为夫妻共同财产，根据婚姻法的规定，房产是否应认定为夫妻共同财产，取决于两部分规定，第一，房产证上的名字，第二房产取得的时间是否在婚姻存续期间，本案中，购房合同和房产证上都写的是双方的名字，而且双方在婚后共同按揭还款，即使银行抵押时只写一个人的名字，也不影响房屋所有权认定为夫妻共同财产，希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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4.购房合同起诉

推荐问题还不起贷款可以起诉解除购房合同吗？

刘银华

回答：1090条好评：61个

购房合同没有赋予你这种情况下的解除权，如果你单方面要求解除，你将承担违约责任。而且，银行按揭贷款合同与购房合同是独立的法律关系，即使你与开发商解除了购房合同，也不会当然免除你对银行承担的还款义务。
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5.购房合同违约

推荐问题我和别人签订了购房合同，现在别人想违约该怎么办？

梁静飞

回答：590032条好评：6718个

你好，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形如
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