房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
收起1.房屋抵押贷款办理
推荐问题 房屋抵押银行贷款要怎么办理?有人知道吗?
房屋抵押银行贷款要怎么办理?这个问题你应该这样,1、到银行了解相关情况,并带齐以上资料;2、办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同;请在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节;4、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
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2.房屋抵押贷款标准
推荐问题 房屋抵押贷款标准是什么?
你好,房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%,但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间,具体以各银行政策为准。贷款年限最少1年,最长10年,银行规定还款半年后即可提前还款,提前还款须提前预约,无违约金,建议选择长贷短
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3.房屋抵押借款合同范本
推荐问题 谁有最新的房屋抵押借款合同范本?谢谢了!
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列
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4.房屋抵押贷款材料
您这个是个人申请办理房屋抵押贷款,所需要的证件包括房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;证明房屋价值的资料;委托书;抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);非住宅房屋抵押的提交土地使用证;带上这些证件到银行去办理贷款就可以了。
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5.房屋抵押反担保合同范本
推荐问题 问一下有没有房屋抵押反担保合同范本?
房屋抵押反担保合同要明确写出下列具体内容:1、抵押权人(甲方)、抵押人(乙方、您领导)和借款人(丙方)的姓名、身份号码、电话和地址。2、明确三方之间的关系以及各自所签订的合同(区分主从合同)。3、写明三方所约定的协议。最后三方签名,写上具体日期。
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