继承宅基地

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更新时间：2018-08-06 18:00:53

　　继承宅基地，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；继承宅基地，如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

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1.宅基地规定

推荐问题我国法律是怎么规定无证宅基地拆迁补偿的？

周勇

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您好，国家考虑到历史遗留问题，有许多农户的宅基地都是没有证件的，因此大部分地区有不同的政策，有的地方无证宅基地可以获得补偿，而有的地方确实是没有补偿的。现在通用的做法是对无证的宅基地进行审查，审查结果公告之后，按照一般的补偿标准进行补偿。所以，这关键是看当地的政策。
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2.继承宅基地手续

推荐问题爷爷离世后的宅基地父亲想转让给我，需要什么手续？

***律师

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申请宅基地的程序：1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
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3.继承宅基地公证

推荐问题有人知道农村宅基地继承公证要怎么办理吗？

李坝

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你好，关于农村宅基地继承公证的问题，您需要先收集资料，填写公正申请表，然后提交您准备的材料以及房屋产权证与国有土地使用证，证明土地的归属之后方可进行公证。只要公证过后就可以对土地进行赠送或者过户了。这样您叔叔的儿子就可以合法拥有这块土地。
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4.宅基地转让

推荐问题隔壁转让宅基地可以买吗？

肖剑基

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年后，宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建筑房屋，供作居住的权利。《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，但是根据房地一致原则，房屋所有权转让，势必宅基地使用权也随同转移。因此，村民只能将自己的住宅转让给同村的村民，以确保该村民有取得宅基地
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5.宅基地买卖流程

推荐问题 2018最新宅基地房屋买卖的流程怎么走？

马冲

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根据农村土地特有的土地政策，农村房屋买卖就涉及到宅基地的问题，而农村房屋买卖不仅涉及到农村房产证的过户还涉及到宅基地的问题，农村过户买卖时候你需要的材料不仅有房产证还有宅基地的证明，证明你是宅基地的户主，其他的流程大致与城镇买卖房屋类似。希望能够帮助到您
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