商品违约金是很多人关心的问题。那么商品违约金是如何规定的呢？关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失３０％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的？则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。
收起1.商品房合同
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2.商品房买卖逾期
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房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。向业主交房时还应当向业主交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。业主还可以要求开发商出具《竣工验收备案表》《工程验收合格证》等证明文件。所以，你可以提起诉讼维护自己的合法权益。诉讼费根据诉讼请求金额的一定比例收取；律师代理费是根据具
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3.商品房贷款
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.商品房过户
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父子间房产证如何过户及费用|||房产证过户的手续：1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。2、根据上述资料，由房屋所详细>>
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5.商品房违约赔偿
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根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但如要求支付赔偿款的，因为约定赔偿数额太高，对方可以要求减少！
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