房屋漏水

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更新时间：2018-07-26 10:41:16

　　房屋漏水的话，建议你按正规途径投诉：首先、可以考虑找物业管理协调开发商解决房屋漏水的问题，如果解决不了，因为房屋建设的质量管理归属建设局，你可以到建设局属下的质监站投诉，质监站有权要求建设单位（开发商）和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有关这件事房屋原设计院做出的有关文件也是有法律效力的。２、因为是按正规途径投诉，你手上的有关证据就至为重要，包括：当年投诉物业且有物业人员签收的书面文件、漏水现场照片等等。３、依据物权法，你可以提出维修要求，你也可以提出对损坏部位的漏水赔偿要求，协商不成功，你可以依法提出诉讼。４、当自己的合法权益得到保障后，再依法缴交物管费。

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1.房屋装修

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***律师

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2.房屋漏水责任

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张振国

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你好，如果房屋漏水若设计存在漏洞的话，这样你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
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3.物业费规定

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邹伙发

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签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准，北京市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。
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4.物业费时间

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朱绍显

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你完全可以拒绝物业公司的所谓缴纳物业费要求，并且，你有权利依法主张开发商承担逾期交付房屋的违约责任。根据相关规定，逾期交付使用房屋的，如果合同没有约定违约赔偿责任的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果协商不成，你通过诉讼解决。
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5.物业起诉

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唐凯

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你好。根据你的物业合同来看，你不交物业费被起诉，物业胜诉是情理之中的。建议你可以对于物业的相关不管事的情形，反诉对方，要求对方承担违约责任。并召集小区业主大会，换掉物业公司。
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