二手房买卖合同定金是怎么一回事?二手房买卖合同定金可以退还吗?合同定金是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在合同定金中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据我国法律规定,合同定金属于从合同、要式合同、实践合同。同时,合同定金具有定金罚则的效力。定金是在合同订立时或在合同履行前当事人约定一方预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。
收起1.买卖合同定金违约
推荐问题 买卖合同交了定金违约如何赔偿?
如果目前双方只是定金关系的,对方违约,则必须双倍返还定金,这种情况概率非常大。如果虽然签订了定金协议,但是在签订同时又拟定了草签了房屋买卖合同,或者虽未签订草签的合同文本,但已经实际履行了首付款,那么就可能被认定属于实际上的正式买卖合同关系,一般违约责任在总放价款的百分之二十。
其它15个回答相关问题
2.二手房买卖合同定金双倍
推荐问题 过户时间太长我能终止买卖合同要回押金吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
其它4个回答相关问题
3.二手房买卖合同定金约定
无房产证的房产,不允许买卖,此买卖合同为无效合同。而定金分为订约定金、履约定金。依据担保法司法解释第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。卖方是否可以没收定金,需要根据合同内容具体分析。此外,定金和违约金不可兼得,只能任选其一。
其它2个回答相关问题
4.二手房买卖合同定金起诉
推荐问题 怎么解决二手房买卖合同纠纷?
您好,你们与房东的买卖合同当中是否约定了办理过户手续的具体时间,如果约定了具体的时间而对方不履行的,您可以到法院起诉要求对方实际履行合同约定义务,如果判决之后还是不履行您可以通过判决自己到房屋登记中心办理变更登记。如果没有约定义务,办理登记手续是不动产物权变动的生效要件,属于实际的对待给付义务,您同样可以以此为由要求房东履行登记义务。
其它5个回答相关问题
5.二手房买卖合同定金返还
推荐问题 买卖二手房合同违约定金返还双倍吗?
房屋租赁违约金怎样赔偿|||违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁违约金怎样赔偿,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。一、房屋租赁违约金怎样赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违详细>>
其它6个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。