继承房屋遗产手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;继承房屋遗产到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
收起1.无遗嘱继承
推荐问题 没有遗嘱怎么继承财产?
首先,你爸爸的份额要先拿出一半是你妈妈的份额,剩下的一半,才能你们三个平分的。其次,没有遗嘱,除非你妈妈和姐姐放弃继承,否则,你不可以完全继承你爸爸的遗产。再次,在有第一顺位继承人的情况下,你爸爸的兄弟姐妹不可以继承财产。
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2.遗产继承规定
推荐问题 房屋遗产继承法时效是多久?
你好,房屋遗产继承是没有时效的限制的。老人死了之后,那么该房产继承给他的儿女,这种情况是没有时效限制的,但是如果是发生了纠纷的话,那么就有一个相应的诉讼时效限制,该诉讼时效为两年。至于你所说的继承时效,继承是没有时效限制的。
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3.房产遗嘱继承过户
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4.房产继承交税
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案
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5.遗嘱公证
推荐问题 2018最新房屋遗嘱公证流程怎么走?
房屋遗嘱公证之后才可以拿到房屋的房产证,房屋遗嘱公证需要准备好公证申请书,房屋的产权证。继承人的身份证件,被继承人的身份证件与死亡证明,二人的关系证明,遗嘱或者是房屋分割协议。还需要缴纳公证费用然后公证机关就会进行审查,并且予以公证。
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