解除商品房买卖合同

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更新时间：2018-08-08 11:28:04

　　解除商品房买卖合同情形主要有：一、约定解除商品房买卖合同的法定和约定情形，合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，商品房买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。二、法定解除，法定解除的情况很多，主要有以下情形：１、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；２、开发商将已售房屋私自抵押；３、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；４、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出３％的；５、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；６、担保贷款合同不能订立；７、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。８、不可抗力。

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1.商品房买卖合同范本

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徐卫华

回答：1647条好评：1个

你好。对于最新的商品房买卖合同，主要包括以下几个部分，你可以根据实际情况书写商品房的买卖合同，买卖合同一般是双方在协商的基础上一致的意思表示，所以要充分的展现双方的协商结果。主要包括买卖双方的具体信息，商品房的情形，商品房的交付，以及商品房的瑕疵处理，房款支付期限和支付的方式，双方的违约责任等。
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2.订立商品房买卖合同

推荐问题请问2018年商品房买卖合同的订立流程是怎样的

饶太益

回答：3364条好评：13个

您好，根据您所咨询的有关商品房买卖合同订立的问题，首先您需要和您老丈人一同看房，和卖方协商好各个方面的事项，然后订立合同，可以一次性付清也可以选择贷款的方式清偿房款，签订完合同后，卖方需要在合同上规定的时限内交付房屋，办理房屋产权登记。
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3.商品房买卖合同备案

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蔡雪华

回答：1条好评：1个

你好，按照我国现在的相关规定，商品房买卖的合同的备案，一般来说是先在网上签订合同，在签订之后，将会有开发商来进行备案。之后审核，双方协商并签字，然后打印出来，最后来说，是要经过房地产管理部门的具体审核，然后会返回一个06开始的一个9位数的备案号。
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4.商品房买卖合同违约

推荐问题起诉开发商赔偿违约金的诉讼时效是多久？

吕海

回答：673条好评：41个

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》以及民法学基础理论，违约金请求权的诉讼时效起算点为自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算，但权利人之权利受到损害的事实发生在2017年9月30日之前，自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起至2017年1
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5.限价商品房

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刘大成

回答：84条好评：8个

你好，北京限价房申请需要具备一下条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。办理流程如下：1、申请。申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政
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