房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而房屋抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.房屋抵押贷款材料
您这个是个人申请办理房屋抵押贷款,所需要的证件包括房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;证明房屋价值的资料;委托书;抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);非住宅房屋抵押的提交土地使用证;带上这些证件到银行去办理贷款就可以了。
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2.房屋抵押贷款标准
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你好,房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%,但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间,具体以各银行政策为准。贷款年限最少1年,最长10年,银行规定还款半年后即可提前还款,提前还款须提前预约,无违约金,建议选择长贷短
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3.房屋抵押还不上
推荐问题 房屋抵押贷款到期不还不上会怎么样?
银行先会依法向你催收到期贷款,然后银行将按照房子抵押合同的约定向法院起诉,银行胜诉后法院会采取财产保全等措施,包括冻结你所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的房子等。等法院判决下来后,法院会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
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4.房屋抵押贷款被起诉
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5.房屋抵押合同
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签订合同日期:年月日签订合同地点:抵押人(以下称甲方):身份证号码:地址:邮政编码:抵押权人(以下称乙方):身份证号码:地址:邮政编码:第一条为确保年月日合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方经协商一致,订立本台同。第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房地产的地址路
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