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开发商逾期交房

开发商逾期交房

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更新时间:2018-08-13 09:08:54
开发商逾期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。对于开发商逾期交房的处理:1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商... 更多

  开发商逾期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。对于开发商逾期交房的处理:1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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相关找法说法
  • 开发商逾期交房的处理是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
    粟斌律师 阅读:300
  • 按揭买房开发商逾期交房经催告超过90天购房者可以退房。经催告在90天内履行的,购房者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,购房者可以解除合同退房。
    粟斌律师 阅读:65
  • 逾期交房经催告三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以退房。购房者可以发出书面催告,催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约赔偿责任。
    粟斌律师 阅读:120
  • 开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
    陆建飞律师 阅读:75
  • 开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同;开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件,解除条件成就时,合同解除;开发商逾期交房,经催告后仍不交房的属于解除合同的法定情形。
    彭静律师 阅读:265
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