二手房买卖合同是居间协议吗

• “房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？

  有的，居间协议是有中介居间介绍业务，从而促使买卖双方成交的合同。买卖合同成交后，买卖双方支付中介居间介绍费用。在法律上讲，此合同应由你们三个房屋产权共有人共同签订，你签订的这个合同属于效力待定，也就是说如果他们同意你卖房，这个合同就完全有效；如果他们明确表示不同意卖房，这个合同便不发生法律效力。如果现在中介尚未撮合成交房产，而你丈夫和儿子又不同意卖房，你完全可以去中介处撤销这个合同。

  

  李新律师

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• 这样的居间协议有效吗?

  要求对方出具房产证。否则，让对方双倍返还定金。

  

  张向锋律师

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• 二手房交了定金签了存量房居间买卖合同,可以退房吗?

  建议当面咨询律师，合同中有无附加约定？

  

  陈敏律师

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• 房屋买卖签了居间协议需要赔偿吗？

  您好，如果你签订了除居间协议，又签了房屋买卖协议（这个协议可以代替上海市房地产买卖合同，效力是相当的）。说明这里面有两个合同。后一个协议是否成立和生效是前面这个居间协议是否需要履行的依据。所以必须先了解你因为什么原因不履行居间协议，特殊原因很多，你说的过于抽象。按照你目前说的情况，你可能被中介追要中介佣金，居间赔偿金，还有可能被房东追究房屋买卖协议的违约责任。这种情况我需要知道更多细节，才能为您深入指导。

  

  程旭敏律师

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