买二手房房主违约,整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同:在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。买二手房房主违约,一方坚决履行合同:从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
收起1.二手房买卖合同
建议您先发一封催告函,限对方在合理时间内履行交房义务,如不履行您会解除合同并追究对方违约责任,如果对方到期仍不履行,您再发一封通知,告知合同已经解除。
其它5个回答相关问题
2.二手房房主违约赔偿
推荐问题 二手房房主违约怎么赔偿?
相关问题
3.二手房过户
推荐问题 二手房过户需要什么手续?
对方办理还贷不需要那么长时间,北京买卖二手房纠纷很多,上半年就做了数十个,现在目前对您很不利,房屋有没有查封,签订合同的主体是否适格,都需要查,过户时间是否约定明确违约责任怎么约定都需要明确。
其它3个回答相关问题
4.二手房违约金
推荐问题 二手房房主不同意给违约金怎么办?
我买的是二手房,上面有写没有按时交房产生的违约金,房主不同意给违约金,因为违约金问题没有谈成,后面可以物业交接后再打官司要违约金吗?如果因为违约金问题没有谈成房主说:不要违约金就交房,打官司的话,打官司的时间是否能算在违约金之内?可以通过诉讼途径解决
其它3个回答相关问题
5.起诉二手房房主违约
推荐问题 二手房房主违约不卖房子了,能起诉吗?
如果确实不是房主本人签订的合同就比较麻烦,可能会造成合同不成立,但签合同的自称是房主且持房主身份证,如果签订合同的人与身份证上人相差无几,无论是买方还是中介都有理由相信是房主本人签名,加上房主知道卖方这件事并有过配合行为,买方可以要求继续履行合同,并要求房主承担违约责任。
其它4个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。