房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确 违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,拒付。
收起1.房屋买卖合同怎么写
推荐问题 私人房屋买卖合同怎么写?
虽然房屋买卖合同范本。买方,卖方房屋的具体情况,比如房屋的面积,房屋的位置,房屋的细致。风物的产权都系情况,然后是房屋的一个价格,价格的交付时间。然后是什么时候交付房屋什么时候办理过户手续,约定好双方的权利义务。
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2.房屋买卖合同无效情形
推荐问题 房屋买卖合同无效的情形有哪些?
下列民事行为无效:(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定,第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。后果:1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。4、因双方
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3.房屋买卖合同无效诉状
您好,如果您的诉讼请求是需要认定买卖合同无效,所以您的案由便是确认合同无效。根据我国《合同法》的规定,合同法约定的合同无效的情形主要有:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在起诉时,需要把您认为合同无效的情形写进诉
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4.房屋买卖合同纠纷
您好,根据您的描述,二手房买卖合同出现纠纷,属于普通合同纠纷,可以向法院起诉。如果卖方出现欺骗或者违约等情形,可以要求承担损害赔偿责任或者其他违约责任的承担方式,但是,建议协商解决比较好,如果不能协商,那就可以起诉。谢谢。
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5.房屋买卖合同违约
中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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