房屋主体问题要求退房
你家房屋质量缺陷我认为：
一、房屋实体质量缺陷是指墙、梁、板、柱等主体结构、围护和装修材料的强度、几何尺寸及外观缺陷。如：裂缝、沉降、露筋、地板起鼓、瓷砖脱落等未达到设计标准或施工不合格的。
二、永久性房屋质量缺陷是指不可修复，或虽经修复后房屋可以安全使用，但在耐久性、适用性等方面达不到原标准的质量缺陷。
认定房屋质量缺陷的方式：分别是认可、鉴定和评定。三种认定方式均要求有书面意见或者鉴定报告作为评估依据。首先，在渗水处的圈梁上有长1.8米*宽10厘米*深18厘米的空洞(即是只见钢筋,没有浇筑混泥土的空梁)，这点房开商肯定败诉。难在你家装修已经是尾声了,灯具已经装好,家具部分已经到位,定制家具也已全款付清,目前已经付出的装修及家具款项已有30余万，这部分是否是算直接损失，可不可以移到别处使用，这个判断是官司胜败的关健，也就是诉讼后法院支持度有多少的问题。这个没看到鉴定结论前，胜算的把握有多大，还真正不好说。
