房屋买卖土地增值税税率

• 请问小规模纳税人天然气增值税率是多少

  具体税率需要咨询税务部门，公司的其他法律业务可以聘请法律顾问处理

  

  任丽丽律师

  房产纠纷

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• 出售商业房土地增值税率是多少？

  按增值额缴纳。 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　计算增值额的扣除项目： 　　（一）取得土地使用权所支付的金额； 　　（二）开发土地的成本、费用； 　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（四）与转让房地产有关的税金； 　　（五）财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

  

  惠晋生律师

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• 做房地产开发，房地产土地增值税税率一般是多少？

  您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。 在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。 土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。即：土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200％的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，并不是全部按60％的税率计征。

  

  胡华林律师

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• 开增值税专用发票税率是多少？怎么算？

  增值税税率目前有两档,基本税率就是17%，低税率就是13%，小规模纳税人使用3%的征收率，注意，这个叫征收率，不叫税率。 如果你公司是一般纳税人,要开增值税专用发票的金额是含价金额的话,按17%，那需要交纳的税金=77693.99/1.17*0.17=11288.87 如果你开增值税专用发票的金额是不含税金额的话,那需要交纳的税金=77693.99*0.17=13207.98 如果你公司是小规模纳税人,则自己没有开具增值税专用发票的资格。如果需要，就要到国税服务大厅要求代开，征收率3%，要开票金额为含税金额的话,那需要交纳的税金=77693.99/1.03*0.03=2262.93，如果要开票金额为不含税金额,则需要交纳的税金=77693.99*0.03=2330.82 公式：不含税销售额=含税金额/1+税率或征收率 应纳增值税额=不含税金额*税率或征收率

  

  白延伍律师

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