土地增值税清算公司有哪些

• 出售商业用房土地增值税清算可扣除20%费用吗

  你好，建议向该项目主管部门查询较权威。

  

  王增辉律师

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• 清算审计注意事项有哪些？规定是怎样的？

  清算审计注意事项有： 1、审查破产宣告日前六个月企业的财务收支，通过实物资产的增减变化、债权债务的处理，看有无隐匿、私分、无偿转让资产和非正常压价等违法行为。 2、核对从行业会计科目转人破产清算会计科目是否与《暂行规定》相符，金额是否正确。 3、应收款在清算期收回的核算是否正确，呆账坏账的核销有无依据，有无法院裁定或财政部门批准。 4、存货的毁损盘亏的处理有无必要的程序和是否经批准。 5、固定资产的报废、盘亏、损失是否经批准。 6、资产评估增值(减值)的核算是否正确。 7、抵押资产、福利设施资产、借人资产、取回资产的核算依据是否充分，核算是否正确。 8、破产债权申报的时间限制、数量与账面有无差异，清算调整的依据是否充足;逾期未申报的是否依法处理。 9、第一顺序破产债务的核算是否合法。 10、清算损益的核算是否正确。

  

  魏博文律师

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• 我想知道2018年要如何清算土地增值税？

  您好，按照有关规定： (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;速算扣除系数为5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;速算扣除系数为15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%;速算扣除系数为35%; (5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为: 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。

  

  崔玉林律师

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• 股东退股如何清算，清算的具体方式有哪些

  你好，首先没有退股一说。股权想退出，只有三种途径，第一种股权转让，转让的价格要和受让方协商；第二种，减少注册资本，比方公司注册资本100万，投入20万，现在要退出，那就将公司的注册资本减少至80万；第三种，清算，作为股东可以提出清算，这一种相当于注册资本减少至0，可以保证自己的一定权益。

  

  吴红海律师

  涉外纠纷

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