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二手房买卖

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更新时间：2018-07-18 10:45:56

　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。二手房买卖违约可通过以下途径解决：一、诉讼是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。二、仲裁一裁终局，但收费高，裁决后败诉方还可以向法院申请不予执行或撤销裁决。仲裁：指合同约定，任何一方违约后，守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解决双方争议。二手房房东违约导致合同无法履行应支付给守约方赔偿金。

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1.二手房买卖合同

推荐问题二手房买卖合同已签，卖方要终止合同可以拒绝吗？

高志博

回答：131778条好评：2931个

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大
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2.二手房贷款

推荐问题二手房贷款审批下来后不放款怎么办？

张晓静

回答：72条好评：7个

银行年末不放款不属于不可抗力，所以你需要按照合同的具体约定承担违约责任，但是你可以和其他各方进行沟通和协商，延长付款的时间。
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3.二手房买卖定金

推荐问题签了二手房买卖合同，但是凑不够首付可以要回定金吗？

田洪山

回答：68271条好评：494个

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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4.二手房违约金

推荐问题二手房违约金怎么算？

李雪波

回答：33990条好评：283个

你怎么赔，要看对方如何举证、如何要求。对方可已经合同约定，要求你承担违约责任。若需帮助可电话联系，我可为您进一步分析并制定处理方案。
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5.二手房过户

推荐问题二手房过户需要什么手续？

孔民

回答：14463条好评：304个

对方办理还贷不需要那么长时间，北京买卖二手房纠纷很多，上半年就做了数十个，现在目前对您很不利，房屋有没有查封，签订合同的主体是否适格，都需要查，过户时间是否约定明确违约责任怎么约定都需要明确。
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