二手房墙面裂缝出现的原因有：可能是设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等造成的。二手房墙面裂缝的鉴定标准有：从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过１毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过１毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是２年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过１毫米就算不合格所以其限度就是１毫米。二手房墙面裂缝的处理措施有：墙壁裂缝出现的原因非常的多，如果你购买的房屋出现了裂缝你可以到你房屋所属区县的建筑工程质量监督局，申请进行验收，但费用一般需要自行承担，若是开发商的问题，多以不同情况按维修、赔偿、调整房屋等方式处理。
收起1.二手房质量问题
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你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如果存在明显的质量问题，可依法要求解除，退还定金。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询曾永前律师。
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2.房子质量问题维权
推荐问题 刚买的发现质量有问题，怎么办啊？
商品房质量有问题的，首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成，需要到法院起诉处理。在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。
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3.二手房房东毁约
卖方要毁约，买方可以选择要求继续履行合同，也可以选择要求退回房款并要求卖方按合同约定的违约责任支付违约金；有合同约定，有卖方违约事实，买方当然可以要求卖方足额支付违约金。
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你好，如果房东没有什么合理理由想解除合同，构成违约可以主张违约责任；你这边如果想要房子可以向法院那边请求对方继续履约。前提需要知道合同上是否约定解除条件，具体可来电详谈。
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4.房产地址不符
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诈骗罪诈骗数额如何认定|||诈骗罪(中华人民共和国刑法第266条)是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对详细>>
其它6个回答要具体分析，详谈电话联系，。中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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5.二手房交易税费
你好，房子尚未变更所有权，对方有权继续出售，但是你可以要求他承担违约责任或者返回不当得利或者要求继续履行合同，建议及时处理，如果房子所有权已经变更为别人，没有特殊情况，你只能要求他承担违约责任或返还不当得利了。
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