• 首页
  • 手机找法网

当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 租赁合同房东责任 > 租赁合同房东责任拓展阅读 > 出租方提前解除租赁合同房东违约责任

出租方提前解除租赁合同房东违约责任

437 29

  • 双方同意,合同可以协商解除;出租人可以要求恢复原状或适当的违约金,承租人不同意的,可以直接起诉即可;承租人起诉的,出租人也可以提起反诉。

    毛佑军律师 刘明磊律师 白博律师 4 位置律师解答, 查看更多解答
  • 双方合同约定是合法有效的,至于违约金的高低,只要不超出租房损失的30%,都是合理的,如果超过,可以请求法院进行调整。

    左广红律师 钱中美律师 贾金勇律师 3 位置律师解答, 查看更多解答
  • 不一定,具体问题具体分析,如果他很快就把房子租出去,还涨租金就不一定

    何玉娟律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    李晓航律师 徐进明律师 侯强律师 5 位置律师解答, 查看更多解答
  • 顾倩律师 解答

    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,如有争议,建议您诉讼解决该问题

    顾倩律师 章敏律师 刘哲律师 8 位置律师解答, 查看更多解答
图文问答
租赁合同房东责任相关法律知识
  • 承租人提前解除租赁合同的违约责任
    承租人提前解除租赁合同的违约责任承租人提前解除合同,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行...更多
    2011-06-09
  • 提前解除租赁合同 违约责任
    提前解除租赁合同违约责任案情介绍:去年6月我与搞运输的王某签订了一份房屋租赁协议,将自己的一栋房屋租给王某使用。当时口头明确是用...更多
    2012-02-10

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

0

当前在线律师

立即咨询