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房产更名有风险吗

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  • 邱收律师 解答

    关于房产证更名的问题,需要通过以下三个步骤来办理: 第一,遗产继承。该房产原本是夫妻共同财产,该房产的所有权一半属于您父亲,一半属于您母亲。您父亲去世后,应当对其所有的那一半房产作为遗产进行继承。继承人包括您父亲的父母、子女、妻子等。因此,该房产的所有权人不仅仅是您母亲,还包括其他继承人。 第二,公证。该房产的继承人(除您母亲之外)到公证处办理放弃遗产公证。 第三,更名。拿着您父亲的死亡证明、公证书、您父母的结婚证等文件到房产登记部门办理更名。 关于费用的问题: 在继承环节,如果没有争议的话是不存在费用支出的。在公证环节,正常情况下市根据房产的价值按比例收取。在更名环节,100块以内即可。 关于在不更名情况下的继承问题: 一、如果不更名,该房产的所有权人则包括您母亲、其他继承人。 二、您母亲过世后,属于您母亲的房产份额将由其第一顺序继承人继承或代位继承。没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。

    邱收律师 赵璇律师 丁磊律师 8 位置律师解答, 查看更多解答
  • 任远律师 解答

    如果有房产证的话,可以办理更名。

    任远律师 李同红律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 必须等房产证办理下来后才能变更户名。

    华战勇律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 当然有风险,承担的是担保责任。 法律依据 中华人民共和国担保法 第一节 抵押和抵押物   第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

    徐卫东律师 李建成律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 在更名之前您要考虑这套房产的所有人,所有权人是可以处分财产的,可以将房产更换到别人名下。如果该房产为共同共有,则必须取得共有人的同意才能转移房产的所有权,否则无效。

    李景玉律师 金颖律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
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