电火灾带来的财产损失

• 律师：你好！ 多谢您在百忙中抽空为我解答了问题，我的问题比较复杂，在首先说声对不对为你带来甘大的麻烦，可能你要花多点宝贵时间细读上述合同和下列问题再作答复：（注：下述合同已经镇某部门办理公正了，建电

  按你问的顺序回答如下： 1、农田转成水利用地，是改变了土地的用途，应当符合土地利用总体规划，而且要由县级政府逐级上报审批后再由县级政府组织实施，村委会无权擅订此合同，村民也没有权利。你说的镇上审批过是怎么回事？合同里用“征收”二字，但并不象是征收，征收是由国家来占用土地的。 2、镇上司法部门办理公证的话，先不论合同内容合不合法，至少合同当事人都得在公证员面前亲自签署合同，否则，有当事人不在场却作了公证，是虚伪公证。 3、农村土地使用权的转让年限没有规定。因为一般来说，只有国有土地才有土地使用权转让的问题，国有土地出让的年限由国务院规定。农村集体所有土地只有承包经营权可以转让，但建水电站不是转让承包经营权的问题。 4、水资源费的问题我暂不了解。 5、18岁已是成年人，如无精神或智力障碍，应亲自签合同或授权他人代签等，未经授权代签，事后本人又不追认的合同，不对本人有效力。 6、合同当事人不是亲笔签名的，参照上面第5条解决。 7、现在他没有田了，事情又被操作地不规范，他该怎么办呢，乙方似乎应给他赔偿。 8、村民可以借此机会把事件事情的合法性调查清楚。建议你们在当地请一个熟悉土地和农村方面法律的律师来帮助你们搞清。

  

  萧海燕律师

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• 火灾保险与财产损失保险的异同

  从保险业务来源角度看，火灾保险是适用范围最广泛的一种保险业务，各种企业、团体及机关单位均可以投保团体火灾保险；所有的城乡居民家庭和个人均可投保家庭财产保险。 就保险标的范围而言，火灾保险的可保财产包括：房屋及其他建筑物和附属装修设备；各种机器设备，工具、仪器及生产用具；管理用具及低值易耗品、原材料、半成品、在产品、产成品或库存商品和特种储备商品；以及各种生活消费资料等。对于某些市场价格变化大、保险金额难以确定、风险较特别的财产物资，如古物、艺术品等，则需要经过特别约定的程序才能承保。

  

  杨培栋律师

  合同纠纷

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• 我的仓库因电发生火灾。消防给的结果是排除人为，自燃等不排除电气引发的可能。装修公司给安装了不到

  消防鉴定结果，不排除电气引发火灾的可能，你可以与装修公司交涉，要求其证明安装合格的证明。

  

  满忠琪律师

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• 周围发生了火灾，是电起火，遭成周围共损失80多万，如果是我家起的火，或者他人起得火，都是在不知道的情

  报警，先由消防部门确定火灾责任。

  

  吴健弘律师

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