房产过户手续

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更新时间：2018-07-10 15:05:31

　　房产过户手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。以上是房产过户手续所需资料。

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1.房产过户费用

推荐问题遗嘱继承房产过户费用标准是什么？

鲁照聚

回答：9628条好评：94个

房屋作为遗产的继承手续大致需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续。在这个过程中需要交纳税费的环节及费用为：第一，评估费，约为房屋评估额的0.5%；第二，公证费约为房屋评估额的2%；第三，契税约为房屋评估额的1.5%；最后是80元登记费。注意，房屋继承不需要缴纳个人所得税。这只是一般情况，不同地区的规定会有所差异。
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2.遗嘱房产过户手续

推荐问题办理遗嘱的房产过户，请问房产遗赠过户手续是怎样的？

罗强

回答：1127条好评：20个

您好，房产遗赠过户手续流程如下，第一需要您大伯的死亡证明，第二需要您的身份证明，第三需要您的大伯的遗嘱，第四需要您大伯遗赠给你的房屋的产权证明，以及其他公证处需要您提交的材料，希望我的回复能够帮助到您，谢谢。
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3.离婚房产过户手续

推荐问题按揭房离婚房产过户要哪些手续？

李勇

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要看房屋是否涉及家庭共有的问题，如果只是夫妻共同财产，首先房子你有一半，然后属于你丈夫的一般由你、孩子、以及你丈夫在世的父母共同拥有，如果其他人同意房屋归你的话，要出具赠与书并经过公证，就可以办理过户了
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4.赠与房产过户

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***律师

回答：0条好评：0个

你的离婚协议有瑕疵，不能保证你将来获得门市产权的可靠性，与其未来沟通不如现时明确。建议你与彭磊律师联系，为你出具合法、完整、适当的离婚协议，以保障你的最优合法权益的落实。
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5.房产过户税

推荐问题要办理继承房产过户，请问房子遗产税是多少？

孙志国

回答：4916条好评：96个

您好，你是遗嘱继承了该房屋，若您现在想要办理房屋，过户是需要去公证处办理公证继承，公证继承需要缴纳继承费用的千分之二作为公证费，没有房子遗产税一说，但是若您今后想要将房屋变卖是需要缴纳继承费用的20%作为遗产税，希望够帮助到你
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