大连二手房过户税费

更新时间:2019-10-14 01:12:09 找法网官方整理
  • 关于二手房过户税费问题
    一般有登记费、转让手续费、契税、印花税、工本费等。具体标准要根据相关规定。 ----如需帮助或仍有不明之处,您可以直接通过电话免费咨询。(吴律师,潮汕人,广东安国律师所律师,中国青年志愿者协会志愿者,2006年获“中国志愿服务铜质奖章”。现为广州、潮汕两地执业律师)
  • 140平方木二年以下的二手商品房税率是多少
    具体缴纳多少,可能要去问一下房管局那边具体怎么算,下面的仅供你参考 1)印花税成交价的万分之五,即印花税为994000×0.05%=497元2)营业税(税率为5.5%,其中包含城建维护费和教育附加费)假如1:李先生房屋持有时间在2年以内,需全额征收营业税即为994000×5.5%=54670元。   假如2:李先生房屋持有时间在2年以上,如果是普通住房则营业税免交,若为非普通住房则按差额征收营业税。而上例中李先生的房屋建筑面积为142平方米,按照普通住宅与非普通住宅的判断标准可知该套房屋为非普通住宅,需要按差额征收营业税,即应交纳营业税为(994000-852000)×5.5%=7810元。   对于买方来说,购买该套二手商品房需交纳的税费如下:   1)印花税成交价的万分之五,即印花税为994000×0.05%=497元2)契税契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的,普通住宅按成交价的1.5%征收,非普通住宅按成交价的3%征收。而对于本例中买方要购买的房屋面积为142平方米,已超过140平方米,属于非普通住宅,因此契税的征收按成交价的3%征收,即为994000×3%=29820元综上,对于买方来说应支付的税费为30317元。
  • 房屋过户税费问题
    契税按面积计算,根据财政部《继续加大力度切实解决低收入群众基本生活》规定,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。同日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。据悉,该规定还指出,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
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