小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
收起1.小产权房房产证
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如果没有遗嘱，房产的一半属于遗产，按法定继承分割中华人民共和国继承法第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十二条丧偶儿媳对公、婆
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2.小产权房拆迁
推荐问题 购买了小产权房遇拆迁会怎样？
小产权房实际上没有真正的产权，没有产权那么就不会受到法律的保护。遭遇拆迁的话，小产权房属于违章建筑，这种情况有关部门会根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定来处理。
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3.小产权房拆除赔偿
推荐问题 小产权房拆除如何赔偿？
你好，小产权房其实就是集体土地修的房子，直接是政府给发的产权证，并不是房管局发的产权证，也就不是真正的有效的产权证，这种情况一般是跟拆迁部分协商赔偿，各地政策各不相同，但是可以参照当地的拆迁补偿安置标准。
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4.小产权房贷款
推荐问题 小产权房子能抵押贷款么？
你好，根据物权法的规定，房屋抵押需以登记为生效要件，办理抵押登记需要携带房产证即大红本到房屋所在地房管部门办理。本案中，小产权房是没有房产证的房子，双方仅订立抵押合同，并不能发生抵押房产的效力，由于没有房产证无法办理抵押登记，因此小产权房屋不能办理抵押贷款。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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5.小产权房退房
推荐问题 买小产权房漏水可以退房吗？
房子漏水能退房吗|||房子漏水能退房吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔详细>>
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