结婚是需要一定物质基础的，往往生活中婚前买房就是比较常见的一种物质安全的保障。如果婚前买房是男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚的情况。那么该房产对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
收起1.婚前父母买房
推荐问题 婚前父母买房，婚后过户算共同财产吗？
属于个人财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
其它3个回答你好，情况比较复杂，起诉离婚会涉及孩子抚养权和财产分割问题，而你的房子后来加入配偶的名字，不能完全判定是否属于婚前个人财产，还有对方起诉你离婚的理由，是否同意离婚也很重要。建议来电热线咨询。
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2.婚后还贷
推荐问题 婚后还贷的房子，离婚时是共同财产吗？
你好，可以要求适当的补偿。司法解释规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚
其它2个回答你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚
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3.婚后办房产证
推荐问题 签订的夫妻共同财产协议有效吗？
你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
其它7个回答推荐问题 婚后办房产证，我不愿写两个人名字怎么办？
推荐问题 婚前贷款买房子，婚后办房产证可以写两个人的名字吗？
你好，1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
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4.离婚房产
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5.离婚共同财产
推荐问题 离婚共同财产怎样分？
可以主张离婚。夫妻续存期间，财产是共同的，且小孩的抚养费也是共同承担！具体还有问题要了解才能给你明确答复，最好电联或当面详谈“有困难找我，乐于为您排忧解难”
其它6个回答推荐问题 夫妻共同财产很少，离婚时应如何分配？
推荐问题 离婚共同财产分割的原则与方法是怎样的？
您的这种情况可采取协议离婚，如诉讼离婚，依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
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