二手房订金是履行合同的担保方式之一，数额在成交价的２０％以内均为合法。二手房订金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收，反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。为了保证合同的履行，增加违约方的毁约成本，保障守约方合法权益，建议减少首期款，多支付定金，而不要指望高额的违约金约定（法院有权降低违约金，无权调整定金赔偿）。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
收起1.二手房买卖纠纷
常见的二手房买卖纠纷与解决办法一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则
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2.二手房交易
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3.二手房交易流程
推荐问题 有人了解购买二手房交易流程是怎样的吗？
您好，二手房交易流程一般包括以下九个方面：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请6、赎楼：7、房屋过户：8、买方同担保公
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4.二手房定金
你好，一般来说。二手房买卖的定金是交纳给卖方的，用于先预定房屋购买的优先购买权。这个定金的金额约定，一般是由卖方说明的，但是原则上这个定金的金额是不可以超过总房价的2%的。可以由双方酌情在这个范围内自行约定。
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5.二手房评估费
推荐问题 二手房评估费怎么算？有公式吗？
你好，根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％。2、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％。5000万元以上的收取评估总价
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