赠与房屋过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。赠与房屋过户免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费,40元/平米*产权证面积;(2)契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税;其他费用和正常过户都一样。
收起1.赠予房屋继承
继承:根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,
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2.赠予房屋过户
推荐问题 房屋赠予和过户在税收上那个更便宜?
您好,两者不矛盾,房屋赠与了还是需要到房管局变更登记,过户到孙子名下才行。因为不动产物权以登记为生效要件,未经登记,不发生效力。如需法律帮助或有其它疑问,欢迎来电咨询或当面洽谈。
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3.赠予房屋公证
推荐问题 天津婚内按揭房屋赠予哪里能给做公证?
首先,房屋没有还清贷款,公证处是肯定不能给公证的,所以如果夫妻二人对房屋的分配有具体的约定,可以采取夫妻约定的方式,法律是认可这种约定,而且是有法律效力的。夫妻约定可以双方自行签定,但建议请律师见证。律师可以起草约定内容。
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4.房屋拆迁
推荐问题 国家对于房屋拆迁的具体补偿政策是什么?
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和
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5.房屋起诉
推荐问题 别人拿房产抵押,能起诉他房子能归我吗?
你好,主张偿还的诉讼时效为2年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事)。首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
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