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房屋产权

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更新时间：2018-07-09 09:11:58

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－10％来增收（即土地使用权出让金）。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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1.房屋产权到期

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朱瑞雷

回答：8675条好评：192个

房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的产权年限是怎么计算的，不同的房子，产权年限有不同。而通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。
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2.房屋产权年限

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***律师

回答：0条好评：0个

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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3.房屋产权纠纷

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刘续增

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你好。你的提问涉及两个方面的问题。第一，单纯的说赠与是否可以撤销的问题。根据我国《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。第二，你们家里的三套房产属于你父母的共同财产，在你父亲去世时，发生继承，应当进行财产分割。在财产没有分割前，你母亲以赠与的方式处置
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4.房屋产权证明

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易明

回答：3567条好评：19个

您好，房屋产权证明要由房屋的所有权人出具证明，根据现在的情况，一般会认定产权证上的所有权人来确定房屋归谁所有，除非你能提供相关的证明，比如说你妈留给你的证明，如果没有的话根据法定继承也是可以过户的。建议您最好是集齐相关尽快办理手续。
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5.房屋小产权

推荐问题买小产权房不给签合同怎么维权？

丁嫣

回答：83259条好评：1100个

您好，请问您房产交付了吗？房产证有约定吗？没有合同的话有聊天记录等证据吗？对方什么态度？建议先行协商解决，不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判，要求解决。如果对方的要求不合理您可以起诉对方要求退还房产，就损失要求赔偿。您的想法是什么呢？打算解约还是希望履行合同？这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问
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