在建工程抵押和土地证抵押有啥区别

更新时间:2020-10-31 22:47:31 找法网官方整理
  • 在建工程抵押应办理什么手续?注意事项有哪些?
    检查该工程的规划许可证、土地使用权证、建设许可证、以及该工程的建设工程合同,留档备查。在建工程抵押需要到所在地区的国土资源局办理抵押登记手续。有进一步问题,可电话联系。
  • 有抵押强制公证和无抵押强制公证的区别
    你好,建议咨询公证部门。
  • 想咨询一下,房地产权证和土地证之间有啥区别
    您好!区别如下:一、颁发单位不同。土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,其是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、特点不同。土地证,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
  • 请问房地产开发贷与在建工程抵押有什么区别?
    在建工程是尚在建造中的房屋,是一个处在变化过程中的物。因此,在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定:在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,而为偿还贷款进行的担保。由此可见,在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面:一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保,二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保,而不能为其它性质的债权进行担保
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