承租房拆迁

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更新时间：2018-11-16 11:15:01

　　承租房拆迁指承租人租赁的房屋继续拆迁，承租房拆迁根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

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1.单位承租房

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吴雯麒

回答：1190条好评：30个

你的情况比较特殊，单位领导和股东如果是把厂房和宿舍买下来的话，一般是不会赠与给你们的。如果是赠与，也是要办理小产证的。你最好借此机会让厂里就这个房子的处理情况给你们一个书面承诺，作为证据保留好，以防将来发生纠纷。至于单位的厂房和宿舍买下来是否合法要看你们单位的性质，是国有企业还是私有企业，这里有很多细节需要核实，才能确定是否合法。
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2.承租房分配

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付永生

回答：7586条好评：165个

您好！由于她户口不在里面，故没有动迁份额，只有婆婆的遗产份额。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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3.承租房拆迁补偿

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余宝美

回答：2446条好评：22个

您好。承租房拆迁补偿是给该房屋的所有人的，一般来说，出租房的出租人是拿不到拆迁补偿赔偿额的，但是，如果在合同中约定了如果遇到拆迁补偿等情况的，双方可以约定补偿的比例，在这种情况下，可以得到补偿。但是即使没有约定，房屋拆迁造成了承租人的损失，应当给予适当的赔偿。
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4.承租房拆迁补偿分配

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宋超

回答：374388条好评：3736个

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量
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5.承租房继承

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李同红

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住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市公有住宅租赁合同》中规定，租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。按照房管部门的工作实践和法院的审判实践，只有与原承租人共同居住并且户籍在承租的公房处的家庭成员才可以申请变
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