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房改房

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更新时间：2018-07-05 11:44:26

　　房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

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1.房改房规定

推荐问题 2018房改房买卖政策有哪些？规定是什么？

钟翔

回答：3752条好评：43个

您好。首先您朋友需要知道自己的房改房是成本价、标准价（优惠价）、央产房哪个类型的，每种类型的房屋交易方式都有所不同。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有。如按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在10年后归职工个人所有。当您朋友拥有房子的所有权之后就可以随意买卖了。谢谢。
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2.房改房产权归属

推荐问题有谁知道房改房产权归属要怎么确定吗？

胡宇飞

回答：183条好评：4个

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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3.房改房买卖纠纷

推荐问题请问要怎么解决房改房买卖纠纷？

周义桀

回答：257条好评：12个

您好，这要看您和该买家是否签订了房屋买卖合同。如果已经签订了买卖合同，但是买家临时反悔的话，您可以直接要求其承担违约责任，如果拒绝承担，可以以违约为由起诉要求继续履行或者承担违约责任。如果未签合同，但是已经谈好且您和您父亲已经为转让该放子履行了义务（如搬走家具等），可以要求买方承担缔约过失责任。
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4.房屋继承

推荐问题我父亲前妻的子女有房子的继承权吗？

王燕

回答：62条好评：0个

属于你父亲的那部分财产，你还有你父亲和他的前妻生的子女都有继承权，但是你母亲的只能由你来继承。打个比方：父母共有房屋价值20万元，那么父亲和母亲享有10万元产权，如果父亲先去世，属于父亲所有的10万元部分，由你和同父异母的兄弟姐妹均分
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5.房屋赠与

推荐问题请问要怎么制定房屋赠与合同？有什么要注意的？

王永灵

回答：961条好评：6个

您好，制定房屋赠与合同需要注意的是赠与方的实际情况，是否房屋确实属于赠与人的，另外也要看受赠方是否接受赠与，双方意思表示一致，真实自由。赠与合同不能出现违反我国法律法规的强制性规定，不能违背了社会的公序良俗。
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