房产继承是指按照《继承法》规定,依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;5、继承人的身份证件。
1.房产继承过户费用
房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万
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2.房产继承权
推荐问题 子女房产继承权要怎么继承?
您好,通过继承的方式取得房产的大致流程如下:首先是前提必须是被继承人已经死亡,进入继承程序;其次就是办理继承房产的继承公证,最后再到房产交易中心办理房产继承手续。需要注意的是:继承公证需要带被继承人的死亡证明和继承人证明,房产证等权属材料、继承人的身份材料等;最后到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:房产证,继承公证,继承人身份证及复印件,并填写申请书。
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3.房产继承税
推荐问题 房产继承税是多少?有具体的标准吗?
你好,房产如果要继承的话。要缴纳以下费用,1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5;1001以
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4.房产继承公证费用
你好,根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。
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5.房产继承权顺序
推荐问题 父母去世,请问房产继承权顺序是怎样的啊?
夫妻在婚姻关系存续期间没有对共同财产作出约定的,一方去死后,一半财产属于生存的一方。剩下的一半财产由继承人继承。第一顺序继承人为配偶、父母和子女、如果这些人都没有,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女继承。没有特别原因,这些人继承的份额相同。
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