二手房纠纷的解决途径有：一、与卖家协商解决：解决二手房纠纷的首选方法是协商。因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。二、向消费者协会投诉：若协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。三、向有关行政部门投诉：购房时涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，可以向有关的物价行政管理部门投诉。若遇到合同欺诈等纠纷，可向有关工商行政管理部门投诉。若遇见工程质量问题，可根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁：合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉：采取诉讼的方式，购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。
收起1.二手房房主合同
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1、属于合同约定的物品，原则上物品属于特定物，属于原房主所有。2、起诉迁户不一定会得到支持，因为户口属于行政管理范畴，与房屋买卖不是同一法律关系。
其它3个回答你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼
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2.二手房房主定金
如果你在购房合同中没有约定户口问题，那么你不买房子属于违约。其实，你买房子户口应当可以迁进去，可以向公安机关咨询一下，应当没有问题。满意采纳为答案并作出评价。
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3.二手房房主贷款
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它5个回答推荐问题 购买二手房签订阴阳合同，因办贷款时间延迟怎么处理？
您需要关注两个事：1是交房；2是2万元。阴阳合同不用有过多的顾虑。首先可以和卖方再沟通一次，如果不交房，不退钱，诉讼的是你，不是他；如果沟通不成，建议找律师诉讼解决，拖着只会让事情一直拖着，无法解决，对你不利。
其它3个回答推荐问题 购买二手房，房主有贷款但未跟我说明，是否可以补签协议？
你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。a
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4.二手房房主起诉
推荐问题 二手房房主违约不卖房子了，能起诉吗？
如果确实不是房主本人签订的合同就比较麻烦，可能会造成合同不成立，但签合同的自称是房主且持房主身份证，如果签订合同的人与身份证上人相差无几，无论是买方还是中介都有理由相信是房主本人签名，加上房主知道卖方这件事并有过配合行为，买方可以要求继续履行合同，并要求房主承担违约责任。
其它4个回答你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
其它3个回答推荐问题 购买二手房我办理贷款时间长，房主起诉终止交易合法吗？
合同对于贷款是怎么约定的？因为现在银行批贷期限并没有硬性规定，所以一般合同不会约定这么细，而且930新政后贷款收紧，也有可能影响放贷审核。所以卖方因此想解约比较难！不过说的这些并不是卖方没有办法，而且我也没看到你们的合同，也只能这么范范跟你说一下。我这几天接的另一个案子跟你这个极其相似，只不过那个是卖方找我，所以我说卖方也并不是没有办法。起初我看到你这个咨询
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5.二手房房主违约
推荐问题 购买二手房，房主违约怎么办？
协商不成，到起诉，在对方履行合同，，赔偿损失。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其它7个回答推荐问题 买二手房遭房主违约，现在应该怎么处理？
你好建议到律所跟律师面谈合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当
其它8个回答推荐问题 二手房买卖房主违约不赔偿怎么办？
您好，您的这种纠纷是在房屋买卖合同中较为常见的，在这种情况下您可以主张违约合同责任赔偿，在此种情形下，房主与中介都是涉及利害关系的厉害人，都可以主张一定的赔偿。您的问题建议进一步交流。
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